大亚湾区：线上成功调停涉300万元商品房署理出售合同纠纷

调停员：“现在咱们就上述的大亚调停转介署理费胶葛的处理方法进行洽谈。”

被告：“我公司已付率达55%左右，湾区这批付完达80%以上，线上现在房管局资金约束，成功出售公司其实是涉万署理有拖无欠的。咱们乐意偿还转介署理费给原告，元商分四次偿还，品房并于10月31日前完结付出。合同”

调停员：“原告，纠纷被告的大亚调停还款协议您赞同吗？

原告：“赞同。”

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疫情期间资金严重还款困难，湾区企业拖欠300万转介署理费无法承兑被告上法庭。线上近来，成功出售大亚湾区人民法院诉讼调停中心运用线上调停，涉万署理成功化解两家企业的元商合同胶葛，为民营企业在疫情期间的继续健康供给高效快捷的法律服务。

据介绍，为进步所开发楼盘销量，2020年7月，被告某实业有限公司托付原告某房地产生意公司署理出售房产项目，并签署了分销合同，就协作期限、结算条件、结算方法、付出时刻等作出清晰约好。

到2021年2月10日两边协作结束时，原告依照合同约好活跃实行了推介出售服务，其间62套房源已达到结佣条件，但被告未实行付出责任，尚欠转介署理费合计300万余元。原告屡次催告无果，遂诉至大亚湾法院，恳求判令被告付出转介署理费300万余元，并按万分之一每天付出违约金，自2021年6月16日至实践清偿之日止。

立案庭在收取申述资料后，发现本案事实清楚、争议不大，将该案转入诉讼调停中心，由曾求凡调停团队展开调停。调停团队通过倾听两边当事人诉求，了解到被告某实业公司对拖欠的转介署理费无异议，但受新冠肺炎疫情等要素影响，资金周转严重，无法一次性付清费用。

“本案转介费付出，一方面涉及到企业员工工资发放，对他们日子影响较大，另一方面，企业受疫情影响运营遇到困难，一次性偿还欠款确真实才能之外。”调停团队剖析后依据诉求敏捷拟定调停战略，改变一向调停思路，活跃选用电话、微信等多种方法“背对背”进行和谐，让本来对立剧烈的两家企业，总算赞同坐下来洽谈。

为了防止当事人来回奔走，调停员运用广东法院诉讼服务调停处理渠道，通过视频掌管展开线上调停，两家企业负责人践约参与。通过调停，终究，涉事两边达到宽和，原告自愿为被告放宽实行期限，缓解其资金压力，让被告公司渡过难关。两边就敷衍转介署理费数额、付出方法及期限等签订协议，并快速处理司法承认等事宜。

日前，涉事两边均依照调停协议内容实行了责任，原告抛弃违约金的诉请并撤诉。该胶葛得到圆满解决。

采写：南都记者蔡雯 通讯员 李憬新 章婷

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